Portal Property News po raz kolejny pochylił się nad losem obligatariuszy spółek Golub. Tym razem pod lupę wzięto inwestycje GGH Rental Apartments oraz GGH Student Housing, w których to inwestorzy z tytułu nabytych obligacji nadal czekają na zwrot zainwestowanych środków , na łamach to którego wypowiedzi udzielił Partner Kancelarii KKF, radca prawny Marek Kochański.
– Problem polega na tym, że to jest restrukturyzacja – widmo, bo nic się nie dzieje w tych postępowaniach. Od kwietnia 2021 r., czyli od ponad dwóch lat, Cezary Jarząbek nie złożył praktycznie żadnego wymaganego prawem dokumentu. Interweniował tylko po złożeniu wniosku o jego umorzenie – przyznaje Marek Kochański, partner kancelarii KKF Fluder Klocek Kosiór Kochański Adwokaci i Radcowie Prawni, reprezentującej obligatariuszy.
Według przepisów, Cezary Jarząbek jako prezes restrukturyzowanej spółki, powinien w ciągu miesiąca od ogłoszenia postępowania, złożyć plan restrukturyzacyjny i spis wierzycieli. Nie zrobił tego.
– Sam zarys wydawał się być prosty: trzeba sprzedać te projekty i spłacić wierzycieli, w tym obligatariuszy – dodaje mecenas Marek Kochański.
– Dwie pozostałe są znajdują się w procesie sprzedaży. W przypadku Skyreach zarządzanie w zasadzie zostało od razu oddane w ręce zewnętrznych inwestorów. W przypadku nieruchomości przy Postępu spółką zarządzał Pan Cezary, ale jeden z inwestorów korzystając ze swoich uprawnień odwołał go z pełnionych w projekcie funkcji. Naturalnie liczymy się z tym, że nie uda się odzyskać kapitału naszych klientów wraz z odsetkami. Swoje pieniądze chcą też odzyskać inni inwestorzy, których roszczenia są umiejscowione często powyżej naszych klientów. Ta struktura jest skomplikowana – tłumaczy Marek Kochański.
– To wynik uprawnień inwestora, która zapewnił sobie możliwość przejęcia zarządzania budynkiem. Wskutek braku sprzedaży akademika zrealizował te uprawnienia i aktualnie stara się sprzedać nieruchomość bez udziału pomysłodawcy projektu – tłumaczy mecenas Kochański.
– Wskutek wyroku wydanego przez Sąd w Delaware zarządzanie projektami przyznano rodzinie Golub. Oprócz największego projektu spod szyldu Golub Gethouse – czyli MLT – uprawnienia te w dużej mierze rozciągają się również na projekty związane z akademikami i apartamentami. Rodzina Golubów prawdopodobnie zacznie podejmować działania także w innych projektach. Do tej pory nie do końca wiedzieli, co się z nimi dzieje, bo Cezary Jarząbek ich nie informował. Teraz będą mogli go z nich całkowicie usunąć i podejmować decyzje – opisuje Marek Kochański.
– Projekt znajduje się w upadłości, bo wierzyciele nie wytrzymali i złożyli wniosek o upadłość spółki celowej. To oznacza wieloletni proces, w wyniku którego dopiero dowiemy się za ile został sprzedany ten grunt i jak to się przełoży na portfel naszych klientów. Oczywiście zabiegamy o jak najszybsze spieniężenie tej inwestycji – wyjaśnia Marek Kochański.
– Jesteśmy z wszystkimi w kontakcie, bo ze sprzedaży tych gruntów będzie pochodziła spłata należności obligatariuszy. Mamy nadzieję, że te procesy są już teraz w odpowiednich rękach i liczymy na to, że po sprzedaży łatwiej będzie wypracować jakiś układ – wyjaśnia mecenas Kochański.
Dodaje, że kancelaria liczy na współpracę z rodziną Golubów jako jedynych zarządców projektów sygnowanych marką Golub.
– Mamy nadzieję, że to racjonalny partner, który podzieli środki ze sprzedaży projektów. Pozostałej części roszczeń zamierzamy dochodzić od Cezarego Jarząbka, który spowodował całą tę sytuację – zapowiada Marek Kochański.
Na razie pewne jest jedno, że obligatariusze nie mają żadnego kontaktu z Cezarym Jarząbkiem.
– Nie ma ziarenka prawdy w jego zapewnieniach o tym, że on dba o interesy obligatariuszy. Gdyby tak było, to współpracowałby przy restrukturyzacji GGH Student Housing (co jest w jego interesie), udzielałby informacji związanych z projektami i wypełniałby obowiązki wynikające z trwających postępowań w GGH MLT i GGH Rental Apartments. Tego jednak nie robi – tłumaczy Marek Kochański, partner kancelarii KKF Fluder Klocek Kosiór Kochański Adwokaci i Radcowie Prawni, reprezentującej obligatariuszy.
Cały artykuł znajdziesz tutaj:
Przypominamy, że Kancelaria KKF reprezentuje ponad Obligatariuszy projektów grupy Golub GetHouse. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu pod dedykowany adres e-mail: obligacjegolub@kkf-kancelaria.pl
Portal Property News po raz kolejny pochylił się nad losem obligatariuszy spółek Golub. Tym razem pod lupę wzięto inwestycje GGH Rental Apartments oraz GGH Student Housing, w których to inwestorzy z tytułu nabytych obligacji nadal czekają na zwrot zainwestowanych środków , na łamach to którego wypowiedzi udzielił Partner Kancelarii KKF, radca prawny Marek Kochański.
– Problem polega na tym, że to jest restrukturyzacja – widmo, bo nic się nie dzieje w tych postępowaniach. Od kwietnia 2021 r., czyli od ponad dwóch lat, Cezary Jarząbek nie złożył praktycznie żadnego wymaganego prawem dokumentu. Interweniował tylko po złożeniu wniosku o jego umorzenie – przyznaje Marek Kochański, partner kancelarii KKF Fluder Klocek Kosiór Kochański Adwokaci i Radcowie Prawni, reprezentującej obligatariuszy.
Według przepisów, Cezary Jarząbek jako prezes restrukturyzowanej spółki, powinien w ciągu miesiąca od ogłoszenia postępowania, złożyć plan restrukturyzacyjny i spis wierzycieli. Nie zrobił tego.
– Sam zarys wydawał się być prosty: trzeba sprzedać te projekty i spłacić wierzycieli, w tym obligatariuszy – dodaje mecenas Marek Kochański.
– Dwie pozostałe są znajdują się w procesie sprzedaży. W przypadku Skyreach zarządzanie w zasadzie zostało od razu oddane w ręce zewnętrznych inwestorów. W przypadku nieruchomości przy Postępu spółką zarządzał Pan Cezary, ale jeden z inwestorów korzystając ze swoich uprawnień odwołał go z pełnionych w projekcie funkcji. Naturalnie liczymy się z tym, że nie uda się odzyskać kapitału naszych klientów wraz z odsetkami. Swoje pieniądze chcą też odzyskać inni inwestorzy, których roszczenia są umiejscowione często powyżej naszych klientów. Ta struktura jest skomplikowana – tłumaczy Marek Kochański.
– To wynik uprawnień inwestora, która zapewnił sobie możliwość przejęcia zarządzania budynkiem. Wskutek braku sprzedaży akademika zrealizował te uprawnienia i aktualnie stara się sprzedać nieruchomość bez udziału pomysłodawcy projektu – tłumaczy mecenas Kochański.
– Wskutek wyroku wydanego przez Sąd w Delaware zarządzanie projektami przyznano rodzinie Golub. Oprócz największego projektu spod szyldu Golub Gethouse – czyli MLT – uprawnienia te w dużej mierze rozciągają się również na projekty związane z akademikami i apartamentami. Rodzina Golubów prawdopodobnie zacznie podejmować działania także w innych projektach. Do tej pory nie do końca wiedzieli, co się z nimi dzieje, bo Cezary Jarząbek ich nie informował. Teraz będą mogli go z nich całkowicie usunąć i podejmować decyzje – opisuje Marek Kochański.
– Projekt znajduje się w upadłości, bo wierzyciele nie wytrzymali i złożyli wniosek o upadłość spółki celowej. To oznacza wieloletni proces, w wyniku którego dopiero dowiemy się za ile został sprzedany ten grunt i jak to się przełoży na portfel naszych klientów. Oczywiście zabiegamy o jak najszybsze spieniężenie tej inwestycji – wyjaśnia Marek Kochański.
– Jesteśmy z wszystkimi w kontakcie, bo ze sprzedaży tych gruntów będzie pochodziła spłata należności obligatariuszy. Mamy nadzieję, że te procesy są już teraz w odpowiednich rękach i liczymy na to, że po sprzedaży łatwiej będzie wypracować jakiś układ – wyjaśnia mecenas Kochański.
Dodaje, że kancelaria liczy na współpracę z rodziną Golubów jako jedynych zarządców projektów sygnowanych marką Golub.
– Mamy nadzieję, że to racjonalny partner, który podzieli środki ze sprzedaży projektów. Pozostałej części roszczeń zamierzamy dochodzić od Cezarego Jarząbka, który spowodował całą tę sytuację – zapowiada Marek Kochański.
Na razie pewne jest jedno, że obligatariusze nie mają żadnego kontaktu z Cezarym Jarząbkiem.
– Nie ma ziarenka prawdy w jego zapewnieniach o tym, że on dba o interesy obligatariuszy. Gdyby tak było, to współpracowałby przy restrukturyzacji GGH Student Housing (co jest w jego interesie), udzielałby informacji związanych z projektami i wypełniałby obowiązki wynikające z trwających postępowań w GGH MLT i GGH Rental Apartments. Tego jednak nie robi – tłumaczy Marek Kochański, partner kancelarii KKF Fluder Klocek Kosiór Kochański Adwokaci i Radcowie Prawni, reprezentującej obligatariuszy.
Cały artykuł znajdziesz tutaj:
Przypominamy, że Kancelaria KKF reprezentuje ponad Obligatariuszy projektów grupy Golub GetHouse. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu pod dedykowany adres e-mail: obligacjegolub@kkf-kancelaria.pl